Remise en état complète d'un studio de 25 m² à Vénissieux pour relocation, livré en 3 jours pour respecter le délai entre deux locataires.
Le contexte
Ce studio de 25 m² situé dans une résidence des années 1990 à Vénissieux venait d'être libéré par un locataire après 5 années d'occupation. Les propriétaires bailleurs avaient un nouveau locataire prêt à entrer dans 5 jours seulement et nous ont contactés en urgence pour une remise en état rapide. L'état des lieux de sortie révélait : nombreux trous de chevilles dans les murs, traces noires sur les plinthes, plafond jauni, peinture défraîchie dans la salle de bain, boiseries marquées par les coups. Le délai très serré imposait une organisation parfaite du chantier.
Les défis techniques
Le défi principal était bien sûr le délai : 3 jours maximum entre la fin de l'état des lieux de sortie et le début de l'état des lieux d'entrée. Il fallait optimiser chaque heure de chantier sans transiger sur la qualité finale, indispensable pour passer un état des lieux d'entrée sans réserve. La surface réduite (25 m²) était un avantage côté volume, mais imposait une logistique précise : préparation, séchage, peinture, séchage entre couches, tout devait s'enchaîner sans perte de temps. La salle de bain demandait une attention particulière (peinture spéciale pièces humides).
Notre solution
Devis transmis sous 4 heures après visite express, validé immédiatement par les propriétaires. Démarrage du chantier le lendemain matin à 7h. Jour 1 matin : rebouchage de tous les trous au mastic Toupret express (séchage 1h), ponçage à la girafe, lessivage Saint-Marc, application d'une sous-couche universelle Tollens sur l'ensemble. Jour 1 après-midi : première couche de peinture mat blanche Tollens sur murs et plafonds. Jour 2 : seconde couche de peinture sur murs, plafonds et boiseries (portes, plinthes en satin lessivable). Salle de bain traitée en parallèle avec peinture spéciale pièces humides Zolpan. Jour 3 matin : retouches finales, dépose des protections, nettoyage complet, vérification avec le propriétaire.
Le résultat
Studio livré en 3 jours pile dans les délais convenus, dans un état impeccable digne d'une remise à neuf complète. Le nouveau locataire a pris possession des lieux le lendemain matin sans aucune réserve sur l'état des lieux d'entrée. Les propriétaires bailleurs ont récupéré un bien immédiatement louable, ce qui leur évite la perte de loyer d'un mois. Les murs uniformément blancs apportent une grande luminosité au studio et la peinture lessivable choisie facilitera l'entretien et les futures sorties de location. Coût total resté dans le devis initial sans supplément urgence.
« Réactivité incroyable, devis transmis dans la journée et chantier livré dans les temps. La qualité du travail est au rendez-vous malgré le délai serré. Je recommande pour les sorties de location ! »
